Inwestycje na Costa del Sol
Najem krótkoterminowy • Projekty off-plan • Działki pod wille • Rynek wtórny • Rezydencja
Styl życia i wyniki w jednym miejscu
Costa del Sol to miejsce, gdzie styl życia spotyka się z realnym potencjałem inwestycyjnym — region nieustannego słońca, międzynarodowej społeczności i silnego popytu zarówno ze strony turystów, jak i rezydentów. Ograniczona podaż nieruchomości premium oraz dynamiczny rynek najmu sprawiają, że inwestycje tutaj oferują stabilność, wzrost i komfort na najwyższym poziomie. Pomagamy dobrać odpowiednią strategię i wynegocjować najlepsze warunki — niezależnie od tego, czy budujesz portfel inwestycyjny, czy kupujesz drugi dom, który pracuje również jako dochodowa inwestycja.
- Apartamenty na wynajem (buy-to-let): Stałe obłożenie i bezproblemowe zarządzanie. Wybieramy nowoczesne osiedla z basenem, siłownią i usługami concierge — w spacerowej odległości od plaży, marin i kawiarni. Zapewniamy profesjonalne zarządzanie najmem od pierwszego dnia.
- Projekty off-plan: Wejdź w inwestycje o wysokim potencjale z płatnościami etapowymi, gwarancjami bankowymi i wzrostem wartości jeszcze przed ukończeniem budowy. Współpracujemy wyłącznie ze sprawdzonymi deweloperami o potwierdzonej reputacji.
- Działki pod wille: Stwórz dom swoich marzeń od podstaw. Wyszukujemy działki z panoramicznym widokiem na morze lub pola golfowe, doskonałą ekspozycją i wygodnym dojazdem, a następnie łączymy Cię z zaufanymi architektami i wykonawcami oferującymi umowy o stałej cenie.
- Okazje na rynku wtórnym: Często największą wartość kryją gotowe nieruchomości. Wskazujemy oferty w sprawdzonych wspólnotach z potencjałem renowacyjnym lub wysokim zwrotem z najmu, poparte udokumentowaną historią obłożenia.
- Rezydencja i podatki: Dla inwestorów spoza UE hiszpański program Golden Visa stanowi prostą ścieżkę do rezydencji. Osoby kwalifikujące się do programu „Prawo Beckhama” mogą dodatkowo skorzystać z preferencyjnych zasad podatkowych, które zachęcają do relokacji i inwestowania w Hiszpanii.
Czy wiesz, że?Dowiedz się więcej
Reżim podatkowy ma ograniczony czas trwania i dotyczy określonych rodzajów dochodu. Przed zakupem sprawdzamy kwalifikację z doradcą podatkowym.
Czy wiesz, że?Dlaczego to ważne
Stabilna pogoda = dłuższy sezon, lepsze obłożenie i wyższy ROI przy nieruchomościach jakościowych.
Czy wiesz, że?Szkoły i lokalizacja
Silna oferta edukacyjna ułatwia relokację rodzin i podnosi popyt na najem długoterminowy. Doradzimy dzielnice z najlepszym dojazdem.
Czy wiesz, że?Bezpieczeństwo i opieka
Wielojęzyczne placówki medyczne zwiększają komfort życia mieszkańców i atrakcyjność najmu premium.
Czy wiesz, że?Jak to działa
Inny mechanizm finansowania (mniej marży, więcej etapów). Omawiamy gwarancje bankowe i harmonogram przed podpisaniem.
Czy wiesz, że?Kontekst rynkowy
Wzrost zależy od mikro-lokalizacji, standardu i widoków. Robimy benchmark transakcji przed złożeniem oferty.
Czy wiesz, że?Sezon i rentowność
Kluczowe są: spacerowa lokalizacja, parking, udogodnienia i profesjonalne zarządzanie. Przygotujemy realistyczny model przychodów.
Czy wiesz, że?Dlaczego inwestorzy wybierają
Lotnisko w Maladze, autostrady i klimat wspierają zarówno popyt najmu, jak i potencjał odsprzedaży.
Golden Visa w Hiszpanii — czy dotyczy obywateli Unii Europejskiej?
Krótka odpowiedź: Nie. Program Golden Visa został stworzony wyłącznie dla obywateli spoza Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Szwajcarii, którzy dokonują kwalifikowanej inwestycji w Hiszpanii — najczęściej poprzez zakup nieruchomości o wartości co najmniej 500 000 €. Wartość ta musi być zwykle pokryta kapitałem własnym (bez kredytu), choć kredyt hipoteczny może obejmować część powyżej tego progu.
Dla obywateli Unii Europejskiej nie ma potrzeby ubiegania się o specjalną wizę ani pozwolenie na pobyt. W ich przypadku skupiamy się raczej na optymalizacji podatkowej, odpowiednim doborze struktury własności (np. zakup prywatny, spółka lub struktura holdingowa) oraz planowaniu rezydencji podatkowej, aby połączyć cele życiowe z efektywnością finansową. Współpracujemy z doświadczonymi kancelariami prawnymi i doradcami podatkowymi, którzy wyjaśniają każdy etap procesu — od weryfikacji i dokumentacji po długofalowe konsekwencje — zapewniając pełną przejrzystość i spokój działania.
Dla obywateli spoza UE hiszpańska Golden Visa stanowi bezpośrednią ścieżkę do długoterminowego pobytu w Hiszpanii oraz prawo do życia, pracy i nauki w kraju, a także swobodnego podróżowania w strefie Schengen. W ramach jednej aplikacji można uwzględnić członków rodziny – małżonka lub partnera, dzieci pozostające na utrzymaniu, a często również rodziców. Po pięciu latach posiadacze wizy mogą ubiegać się o rezydencję stałą, a po dziesięciu latach – o obywatelstwo hiszpańskie, spełniając wymagania dotyczące pobytu i integracji. Proces odnowienia jest zwykle prosty, a warunki pobytu bardziej elastyczne niż w przypadku innych rodzajów zezwoleń – to jedna z kluczowych zalet dla inwestorów międzynarodowych.
Kwalifikujące się inwestycje nie ograniczają się wyłącznie do nieruchomości — obejmują również projekty biznesowe, udziały w spółkach lub obligacje państwowe, które spełniają wymogi ustawowe. Wnioskodawcy muszą wykazać źródło pochodzenia środków, posiadać czystą historię finansową oraz prywatne ubezpieczenie zdrowotne. Pomagamy naszym klientom w przygotowaniu kompletnej dokumentacji i odpowiednim zaplanowaniu inwestycji, aby ograniczyć ryzyko i z maksymalizować korzyści.
Warto również poznać dostępne alternatywy dla Golden Visa. Entrepreneur Visa to rozwiązanie dla przedsiębiorców rozwijających innowacyjne projekty o znaczeniu gospodarczym, a Digital Nomad Visa jest przeznaczona dla profesjonalistów pracujących zdalnie na rzecz firm spoza Hiszpanii. W zależności od Twoich celów – pełnej relokacji, elastycznej rezydencji czy pobytu sezonowego – doradzimy, która ścieżka będzie najbardziej efektywna i zgodna z Twoim stylem życia.
Skontaktuj się z nami, jeśli planujesz zakup nieruchomości lub rozważasz uzyskanie prawa pobytu w Hiszpanii. Nasi partnerzy prawni poprowadzą Cię przez cały proces z pełną precyzją, gwarantując, że Twoja inwestycja i przeprowadzka przebiegną bezpiecznie, sprawnie i strategicznie.
Invest on the Costa del Sol
Buy-to-let • Off-plan • Plots • Resales with ROI • Residency pathways
Where lifestyle meets performance
The Costa del Sol is one of Europe’s rare destinations where lifestyle and investment potential truly intersect. Endless sunshine, a cosmopolitan atmosphere, and strong demand from both holidaymakers and long-term residents make it a uniquely resilient market. With international connectivity, golf courses, marinas, and Michelin-starred dining all within reach, it combines comfort, culture, and consistent return on investment. Despite global fluctuations, limited prime supply and continued inflow of affluent buyers keep this region among the safest long-term bets in Southern Europe.
Our role is to help you define a clear investment strategy and identify opportunities that fit your goals — whether you’re expanding a diversified portfolio, securing a second home that generates income, or entering the market for the first time. From market intelligence to local negotiation, we ensure every step is transparent, data-driven, and tailored to your lifestyle and financial ambitions.
- Buy-to-let apartments: Steady year-round occupancy in high-quality residences with pools, gyms, and concierge services — all within walking distance of beaches, marinas, and cafés. We provide professional management and transparent reporting from day one.
- Off-plan developments: Benefit from staged payments, full bank guarantees, and capital appreciation before completion — working only with developers who have a proven record of delivery and design excellence.
- Plots for villas: Create your vision on exceptional plots with panoramic sea or golf views, optimal orientation, and easy access. We connect you with trusted architects, interior designers, and fixed-price builders to bring your dream home to life efficiently and securely.
- Resale opportunities: Unlock hidden value in established communities with potential for renovation, lifestyle enhancement, or yield increase. Many properties come with a verifiable rental history and long-term demand from returning guests.
- Residency & tax pathways: For non-EU investors, Spain’s Golden Visa program offers residency through real estate investment; for eligible relocations, the “Beckham Law” provides an advantageous tax framework for new residents.
Our advisory approach combines market expertise, discretion, and access to exclusive listings not available online. Whether your priority is lifestyle, returns, or diversification, we turn real estate in Spain into an asset that performs — beautifully.
Did you know?Tax advantage
Applies for a limited period and to specific income. We coordinate with local tax experts to confirm eligibility before purchase.
Did you know?Why it matters
Weather stability supports year-round rentals and occupancy — directly improving ROI for quality assets.
Did you know?Schools & families
Education choice boosts relocation potential and long-term rental demand. We identify developments with the best access.
Did you know?Healthcare & lifestyle
Top medical care and multilingual staff make Marbella attractive to long-stay residents and tenants.
Did you know?How it works
Alternative purchase structure — less developer margin, more staged funding. We review guarantees and timelines up front.
Did you know?Market context
Growth depends on micro-location, quality and view. We benchmark comparable sales before making offers.
Did you know?Seasonality & returns
Walkability, amenities, parking and management are key to consistent occupancy. We provide realistic yield modelling.
Did you know?Why investors choose it
Malaga Airport, motorway access and vibrant culture sustain both rental and resale demand.
Golden Visa in Spain — Does it Apply to EU Citizens?
Short answer: No. The Golden Visa program in Spain was created exclusively for citizens from outside the EU, EEA, and Switzerland who make qualifying investments in Spain — most commonly through the purchase of real estate worth at least €500,000. This threshold must generally be met with equity, not financing, although buyers can still take a mortgage for the portion exceeding this minimum.
For citizens of the European Union, no such visa or residence permit is required. Instead, we focus on tax optimization, selecting the right ownership structure (such as personal ownership, company, or holding vehicle), and strategic residency planning to align lifestyle goals with financial efficiency. We work with experienced legal and tax professionals who explain the process in detail — from due diligence and paperwork to long-term implications — ensuring every step is clear and predictable.
For non-EU citizens, the Spanish Golden Visa offers a direct path to long-term residency in Spain, along with the right to live, work, and study in the country and to travel freely within the Schengen zone. Immediate family members — including spouses, partners, dependent children, and often parents — can usually be included under one application. After five years, investors can apply for permanent residence, and after ten years, for Spanish citizenship, provided all residency and integration requirements are met. Renewals are typically straightforward, with relatively flexible stay conditions compared to other visa types, making this route particularly attractive for global investors.
Eligible investments extend beyond real estate and may include business projects, corporate equity, or government bonds that meet legal criteria. Applicants are expected to demonstrate proof of funds, clean financial history, and valid private healthcare coverage. We assist clients in preparing compliant documentation and structuring their investment to minimize risk and optimize benefits.
There are also excellent alternatives to the Golden Visa. The Entrepreneur Visa is ideal for founders establishing innovative ventures with economic or technological impact in Spain, while the Digital Nomad Visa is designed for remote professionals employed by non-Spanish companies. Depending on your personal or business goals — full relocation, flexible residency, or part-time living — we can help you select the most efficient and rewarding route.
Contact us if you plan to purchase property or explore residency options in Spain. Our legal partners will guide you through each stage with precision, ensuring your investment and relocation are handled smoothly, securely, and strategically.
Ready to talk?
Tell us your goals and budget — we’ll send a tailored shortlist and ROI outline.
Contact