Luksusowa, w pełni urządzona posiadłość w Guciowie Zwierzyniec (gw), Guciów

Opis nieruchomości

Oferta dedykowana do klientów szukających najwyższej jakości – dbałość o materiały i detale wykończenia.

Wyjątkowe położenie w Guciowie, w otulinie Roztoczańskiego Parku Narodowego — jednej z najbardziej malowniczych i chronionych części Roztocza.

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, całkowicie niewidoczna od szosy, co zapewnia pełną prywatność oraz niezakłócony kontakt z naturą. Nieruchomość posiada bezpośrednie dojście do rzeki Wieprz, a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gwarantuje zachowanie pięknego widoku — teren w kierunku panoramy lasów i łąk pozostanie niezabudowywany.

Łatwy dojazd z Lublina. W ciągu dwóch lat będzie dostępny bezpośrednio drogą ekspresową.

Unikatowa duża działka - 5020 m² prywatnej przestrzeni

• Własna, wygodna droga dojazdowa

• Brama otwierana zdalnie

• Studnia głębinowa o głębokości 30 m

• Budynek gospodarczy ok. 12 m²

• Światłowód zapewniający szybki Internet

• Naturalne otoczenie, cisza i pełna izolacja od ruchu drogowego

Dom z bali — ok. 150 m² parteru + możliwość adaptacji poddasza

Dom ma 15 lat i został wykonany z bali o grubości 12 cm, ocieplonych od wewnątrz. Konstrukcja jest solidna, utrzymana w doskonałym stanie technicznym. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,40 m, co nadaje wnętrzom wyjątkowej przestronności. Dach dwuspadowy, estetyczny i funkcjonalny, idealnie wpisujący się w charakter zabudowy regionalnej Roztocza.

• Designersko urządzone i umeblowane wnętrza  w wysokim standardzie z dziełami sztuki

• Kuchnia z blatem z kwarcytu naturalnego

• Łazienka w części prysznicowej wyłożona beżowym trawertynem

• Kominek z wkładem — idealny na zimowe wieczory

Układ pomieszczeń:

• Salon z kuchnią — 70 m²

• Duży, reprezentacyjny hol

• 2 komfortowe sypialnie

• Łazienka

• Pomieszczenie gospodarcze z garderobą

• Wiatrołap

Ogrzewanie:

• Gazowe, sterowane również zdalnie

Taras 90 m² — przestrzeń do życia na świeżym powietrzu

Dom otacza imponujący taras o powierzchni 90 m², dostępny z dwóch stron budynku. To idealne miejsce na relaks, spotkania z bliskimi, poranną kawę z widokiem na panoramę Roztocza czy wieczorne obserwowanie nieba wolnego od miejskich świateł.

Duży ogród z niepowtarzalnymi nasadzeniem bylin, drzew i krzewów – judaszowce, trzmieliny oskrzydlone, oczary, lipy, buki płaczące, więzy, graby, jarząby szwedzkie, ginko bilboa, platan, wiele gatunków iglaków.

• Automatyczny system podlewania ogrodu

Atuty nieruchomości

• Lokalizacja w otulinie Roztoczańskiego Parku Narodowego

• Bezpośredni dostęp do rzeki Wieprz

• Gwarancja zachowania widoku — teren chroniony MPZP

• Prywatność - działka niewidoczna od drogi publicznej

• Dom z bali w świetnym stanie technicznym, dach dwuspadowy

• Własna studnia głębinowa

• Możliwość powiększenia powierzchni poprzez adaptację poddasza

• Duży taras, światłowód, budynek gospodarczy

• Monitoring kamer, system alarmowy

• Idealne miejsce do zamieszkania, odpoczynku lub stworzenia kameralnego obiektu premium.
   

Wyjątkowo piękny dom całoroczny  stworzony dla osób ,które cenią rozpoczęcie dnia od odgłosów ptaków, światła i widoku przyrody przy porannej kawie

Zapraszam na prezentację.