Opis nieruchomości

LOKAL NA SPRZEDAŻ | 61 m² | UL. ŻOŁNIERSKA | PARTER | DUŻA WITRYNA

Funkcjonalny lokal usługowy z niezależnym wejściem – idealny pod działalność medyczną, gabinet specjalistyczny lub usługi.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 61 m², położony na parterze budynku przy ul. Żołnierskiej w Lublinie. Nieruchomość posiada duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję oraz osobne wejście, co gwarantuje wygodny dostęp dla klientów i pacjentów.

Lokal jest obecnie wykorzystywany jako gabinet stomatologiczny, dzięki czemu jego układ może stanowić doskonałą bazę dla działalności z branży medycznej, stomatologicznej, kosmetologicznej czy rehabilitacyjnej. To również interesująca propozycja dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem lub przedsiębiorcy planującego rozwój własnej działalności.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Powierzchnia 61 m² została rozplanowana w sposób umożliwiający wygodne prowadzenie działalności usługowej. Lokal składa się z:

• gabinetu,

• poczekalni dla klientów lub pacjentów,

• pomieszczenie techniczne 

• pomieszczenia socjalnego,

• dwóch łazienek.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na sprawną organizację pracy oraz zapewnienie komfortu zarówno osobom prowadzącym działalność, jak i odwiedzającym lokal.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• lokal na parterze,

• duża witryna zapewniająca dobrą widoczność,

• niezależne wejście,

• funkcjonalny układ pomieszczeń,

• dwie łazienki,

• możliwość kontynuowania działalności medycznej lub adaptacji do innych usług,

• możliwość dokupienia garażu w tym samym budynku.
• na osiedlu możliwość bezpłatnego parkowania dla klientów 

DODATKOWO – GARAŻ JEDNOSTANOWISKOWY

Istnieje możliwość zakupu garażu w cenie 110 000 zł, zlokalizowanego w tym samym budynku.

Garaż jest większy niż standardowe miejsca garażowe i oferuje dodatkową przestrzeń z boku, którą można wykorzystać na przechowywanie rowerów, motocykla, półek oraz sprzętu. Wyposażony jest w bramę otwieraną na pilota.

To praktyczne rozwiązanie zarówno dla właściciela lokalu, jak i osoby poszukującej dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

CENA

Lokal użytkowy: 520 000 zł

Garaż: 120 000 zł – zakup opcjonalny.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia własnej działalności, jak również dla inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu usługowego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Marzena tel. 601 999 802